חוזה מכירת דירה
אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות בחייו אדם היא החלטה בעניין חוזה מכר דירה.
אמנם, ישנם מדריכים רבים באינטרנט, אשר ניתן להורידם ולנסות לצלוח את המבוך בעצמכם.
אין לזלזל בעניין וחשוב מאוד לבצע את העסקה כשאתה מלווה ע"י עורך/ת דין מטעמך, ובלבד שהם יגנו על זכויותיך.
בחוזה מכר דירה עליך להיות ער לסיכונים ולהשלכות הכלולים בחוזה על סעיפיו הרבים, ולרבות בדיקות שעליך לבצע אשר אינן כלולות בהסכם , כדוגמת השאלה , האם חל עליך חיוב בהיטל השבחה, הנובע מזכויות בנייה נוספות? האם חל עליך חיוב מס שבח, ואם כן מה גובהו? האם תוכל לבצע חיסכון בעלויות המיסוי , אם תתנהל בצורה שונה? מהם מועדי התשלומים הנכונים לך וכיצד כדאי לקבוע את מועד המסירה?
זוהי שאלה שרלבנטית במיוחד, שעה שאתה רוכש דירה חלופית מקבלן, כיצד תבטיח את עצמך כך שמסירת המפתח לקונה שלך, בדירה הישנה שלך, לא תותיר אותך לפרק זמן קצר – ללא בית לגור בו ( עקב העובדה שדירת הקבלן טרם מוכנה..).
כמו כן יש להתייחס למסמכי המשכנתא מטעם הקונה, ולהיבטים נוספים רבים הכרוכים בעסקה.